“白银时代”房企分化加剧 龙头公司盈利优势扩大明显‘亿百体育官方网站’

随着房地产转入白银时代，房企们也道别了闭着眼拿地就能赚的时代。近日，由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家单位联合公布的《2015中国房地产上市公司TOP10》研究报告表明，2014年房地产上市公司营收与净利增长速度双双下降，整体负债水平则小幅下降。同时，房企销售回款阻碍也造成了资金压力的增大。

《证券日报》记者了解到，2014年，房地产上市公司的业绩规模再创新高，沪浅、大陆在港上市房地产公司营业收入均值分别为65.48亿元、226.22亿元，同比分别快速增长16.62%、16.39%，但增长速度较2013年均有所回升。同年，沪浅上市房地产公司净利润均值为7.76亿元，同比快速增长6.45%；大陆在港上市房地产公司净利润均值为35.89亿元，同比快速增长5.5%，增长速度某种程度经常出现下降。不过，面临利润率持续上行的压力，部分龙头房地产上市公司以精细化运营为导向，多策举确保了盈利空间。

据报，去年万科、保利、招商等沪浅上市房地产公司综合实力TOP10的资产规模再创新高，每股收益（EPS）均值和净利润均值则分别提升到1.33元、61.66亿元，是同期沪浅上市房地产公司均值的3.91倍、7.95倍，更进一步不断扩大了盈利优势；万达商业、中国海外发展、恒大地产等大陆在港上市房地产公司综合实力TOP10的净资产均值增长速度也多达总资产均值增长速度5%，资产规模呈现出有质量的快速增长，同期每股收益（EPS）均值为在港上市房地产公司均值的2.60倍，盈利水平维持领先地位。

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