国有土地出让年限有多久？出让方式是什么？与转让有哪些区别？

土地使用权转让，是指国家将土地使用权在一定年限内出有让出土地使用者，由土地使用者向国家缴纳土地使用权出让金的一种不道德，与国有土地使用权出让有所区别。那么国有土地使用权转让年限是多久?转让方式是什么?与国有…土地使用权转让，是指国家将土地使用权在一定年限内出有让出土地使用者，由土地使用者向国家缴纳土地使用权出让金的一种不道德，与国有土地使用权出让有所区别。那么国有土地使用权转让年限是多久?转让方式是什么?与国有土地使用权出让有哪些区别?一、国有土地使用权转让年限土地使用权转让最低年限：居住用地七十年，工业用地五十年，教育、科技、文化、公共卫生、体育用地五十年，商业、旅游、娱乐用地四十年，综合或者其他用地五十年。

土地使用权届满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物权由国家使用权获得。土地使用者应该归还土地使用证，并依照规定办理吊销注册。土地使用权届满，土地使用者可以申请人续期。

经政府批准后同意大利续期的，应该新的签订合同，缴纳土地使用权出让金，并办理注册。二、国有土地使用权转让方式转让合约签定前，要对出让方的转让主体资格展开核实，证实出让方有资产处分权。国有土地使用权转让的，必需合乎土地利用总体规划、城市规划和土地利用年度计划，否则不会经常出现转让不道德因违背政策违宪等情形。

对于商业、旅游、娱乐、住宅及工业用地依法应该使用招标、拍卖会、上海证券交易所的方式转让，其他性质用地的可以使用协议方式转让。依照前款规定方式转让土地使用权的明确程序和步骤，由盛自治区、直辖市人民政府规定。三、国有土地使用权转让与出让的区别1、主体有所不同转让主体：国有土地所有者，即国家，由法律许可的县以上人民政府不予具体实施;出让主体：获得国有土地使用权的土地使用者。

2、不道德性质有所不同根据物权理论，转让，他物权原作;出让：他物权移往。3、移往条件与程序有所不同转让条件无限制，签定转让合约，缴纳出让金，才可办证;出让条件有容许，出让须经申请人、审核或手续转让申请，交纳税费，方可注册过户。4、交易市场有所不同转让，一级市场，即国家作为国有土地所有者独占;出让：二级市场，即合乎法定条件的权利出让。综上，就是国有土地出让的有关讲解，小编警告大家，在投国有土地出让合约时，一定要严肃比对确切再行签署。

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