2018农村建房能盖多少平米？在村里盖房不注意这些可就亏大了！

享有一套自己的房是每个人的梦想，如今，国家逐步放松了农村房屋市场，不少人都想要去农村修筑自建房，但是在农村辟自己的房子也没大家想象中那么更容易，那么2018年农村怎么自建房？所必须的证件申请有哪些？对农村户口…享有一套自己的房是每个人的梦想，如今，国家逐步放松了农村房屋市场，不少人都想要去农村修筑自建房，但是在农村辟自己的房子也没大家想象中那么更容易，那么2018年农村怎么自建房？所必须的证件申请有哪些？对农村户口的残疾人类似群体是不是补贴，去哪申请人呢？首先，农村自建房必须土地使用证和城镇建设规划许可证。农村建房申请办理须知：一、程序（一）户主申请人（解释申请人事由，用地面积和土地类型，家庭状况）村、社签署。（二）本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。

（三）规划内要有《建设用地规划许可证》，规划外要办理《村、镇规划选址意见书》。（四）原《集体土地建设用地使用证》。（五）建房户他处无宅基地的说明书，村主任、派驻村干部签署。

一户无法多宅。（六）分家无房产的应附分家协议原件。

（七）在公路旁建房，必需要路政部门的具体意见。（八）牵涉到河道的，要有水利部门的具体意见。

（九）地灾勘查现场意见。（十）新的开宅的农户，申请人表示同意解散原用于的住宅用地，并交付给集体经济的组织重新安排用于的承诺书（原地扩建除外）。（十一）房屋买卖过户必需只有一宅，且迁往到外地，由社、村镇开具签署才能过户。

录：极力禁令闲置基本农田。二、审核面积(明确按当地的政策以定)（一）1-3人，按3人审核，即90平方米。（二）4人按4人审核，即120平方米。

（三）5人以上含5人的不能审核150平方米。（四）撤房起屋的也是如此。

改建的连同老屋计算出来面积。三、以下情况的不给批（一）地界不明的不批。（二）土地有争议的不批。

（三）地质有滑坡现象的不批。（四）禁建区的不批。（五）界定为基本农田范围内不批。（六）规划区内的无法随意批。

四、收费标准（一）农村居民建房，拆房建房的在四界一动的情况下，不缴工本费，筹办用地许可证。（二）新的开宅，新的占到非耕地建房的收工本费和押金，办理用地许可证，但老屋必需拆毁后复耕。

（三）新的开宅，新的占到耕地（不是水田和划入基本农田）因兄弟分家无住房确需闲置的收工本费和押金，但老屋必需拆毁后复耕。耕地闲置税按规定缴纳。

除此之外，不准不容许审核闲置，尤其是水田。五、违法占地面积惩处（一）违法占地面积建房的界定予以批准后，索取批准后，批甲占到乙，批少占到多，批非占耕。（二）实行惩处的程序立案、调查取证、实地丈量、调查、研究惩处意见、告诉、印发惩处书、没收罚款、手续用地申请。（三）处置标准1.非耕地惩处10元每平方米。

2.耕地（旱地），处罚款不少于20元每平方米，耕地闲置税照收。3.耕地（水田），处罚款不少于30元每平方米，耕地闲置税照收。录：（1）对部分违法建房户，态度恶劣，影响较小，在缴纳罚款时按下限征税，惩处后强迫撤去辟（可分）筑城物。

（2）对违法建房户惩处的依据为：按照《土地管理法》第七十六条，《中华人民共和国土地管理实行条例》（国务院令256号）第四十二条，计征罚款。另外，国家对农村残疾人的建房政策得出了补贴优惠：贫穷残疾人(建卡扶贫户、低保户、特困人员)可以申请人国家D级危房建设。目前为止，残疾人的补贴有两项：一是重度残疾人护理补贴，持有人《中华人民共和国残疾人证》（第二代）的一级、二级残疾人。二是贫穷残疾人生活补贴，对象为城乡低保对象中持有人《中华人民共和国残疾人证》（第二代）的残疾人。

要什么申请？在哪里申请人？危房改造申请人程序主要还包括农户个人申请人、集体评议、乡镇审查、县级审核、签订协议、的组织实行、竣工验收等7个环节。就申请人户个人而言，只要合乎危房改造条件，就可在村委会填上个人危房改造申请表，并获取身份证、户籍、五保低保等证明材料，由村委会向所在乡镇政府申报。以上就是关于农村建房的全部内容，还不是很确切的农民朋友，快快来自学理解吧！。

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