前8月碧桂园销售额破5000亿 千亿房企增至13家：亿百体育官方网站

日前，亿翰智库发布《2018年1-8月中国典型房企销售业绩TOP200》（以下全称“榜单”）。碧桂园、万科、恒大位居榜单前三名，其中，前8月，碧桂园突破5000亿大关，总计构建销售金额5091.9亿元；万科、恒大你追我赶，相差无几。此外，千亿房企已减至13家。

榜单表明，TOP3房企的领先优势更进一步不断扩大，三家房企1-8月销售额总计大约1.28万亿元，大约占到市场份额的10%，TOP3房企与第四名房企保利也有超强千亿的差距。此外，1-8月，TOP3房企销售增长速度显著，同比快速增长大约21.83%。这主要是由于碧桂园增长速度较慢，其前8月销售额由去年同期3789亿元减34.39%至5091.9亿元；相比而言，万科和恒大同比增幅并不大，分别为10.41%和19.56%，两者前8月销售额分别为3898亿元和3848.4亿元。值得注意的是，1-8月，销售金额超强千亿的房企已由去年同期的8家减至13家，追加5家房企分别为华夏幸福、华润置地、招商、世茂和新城控股。

其中，新城控股增长速度显著，由去年同期榜单的第15名冲至榜单前8。据新城控股发布的数据，前8月，新城控股总计构建销售金额大约1373.43亿元，同比快速增长114.94%，并已超强去年全年销售总额，同时，其全年目标完成率已逾七成。世茂房地产的全年目标完成率也已超强七成，为71.66%。

据世茂公告表明，前8月，其总计构建总计合约销售总额大约为人民币1003.2亿元，总计合约销售总面积为607.86万平方米，较去年同期分别下降72%和74%。行业集中度较慢下降，已是不争的事实。据亿翰智库统计资料，1-8月，TOP10房企集中度大约为30%，比去年全年提升4个百分点，TOP30房企销售额总计大约4.27万亿元，完全占有整个市场半壁江山。

保利、融创、绿地、中海位次基本奠定。四者依序名列第四至七名，整体呈现急剧提高状态；龙湖、新城、华润业绩差距并不大，招商、华夏抱住追上，最后名列，仍须要拭目以待。

亿翰智库回应，2018年半年度的业绩会上，完全没房企调整2018年全年销售目标，房企对2018年全年销售金额所持激进态度。据粗略统计资料，大部分房企年度目标完成率已过半。眼下，楼市“金九银十”早已来临，房企马力魔幻，已转入备战状态，加之众多房企大部分供货量在下半年，亿翰智库数据研究中心分析称之为，从2018年下半年企业计划发售的货量来看，房企准备充分，仅有须要已完成将近50%才可已完成全年销售目标。

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